中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司定于2024年12月25日10時(shí)至2024年12月26日10時(shí)在阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進(jìn)行公開競價(jià)。競價(jià)標(biāo)的為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計(jì)26套房產(chǎn)（以下簡稱“錫澄路房產(chǎn)”）辦理對外出租，房產(chǎn)面積合計(jì)1447.15平方米。

　　錫澄路房產(chǎn)競價(jià)起拍租金價(jià)為5萬元/年，競價(jià)保證金1萬元。前述租賃競價(jià)為有保留價(jià)增價(jià)拍賣，每次增價(jià)不低于5000元，可以加價(jià)幅度的N倍來加價(jià)，N為整數(shù)。

　　租賃期限：2年，自租賃合同簽訂之日起算。租金標(biāo)準(zhǔn)：錫澄路房產(chǎn)租金不低于5萬元/年，租金一年一付。自出租之日起至出租結(jié)束日期間的維修費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、無線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

　　租金與押金支付：租金一年一付。簽署租賃合同后10日內(nèi)支付第一年租金，第二年租金于簽署租賃合同一年內(nèi)支付。如承租人逾期支付租金的，應(yīng)向我司支付滯納金，每逾期一日，滯納金按欠付租金金額的萬分之五計(jì)算。此外承租人簽署租賃合同后10日內(nèi)須向我司同時(shí)支付押金1萬元，承租人交付的履約保證金（不計(jì)利息）在承租人向我司支付完畢第一年租金及全部押金時(shí)可沖抵租金。若中途承租人違約或退租，扣收全部押金。如租賃期內(nèi)我司對外轉(zhuǎn)讓物權(quán)，租金按照實(shí)際使用時(shí)間收取，已支付超過實(shí)際租金部分原路退還承租人。

　　交接約定：提前終止合同或合同期滿未續(xù)租時(shí)房屋交接約定：（1）裝修清場：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況,或在我司同意下按租期屆滿時(shí)的裝修狀況交接；（2）遺留物：承租人向我司交房后，我司有權(quán)任意處置承租人的遺留物。

　　即日起接受咨詢，有意向參與方請持合法有效證件，提前辦理登記手續(xù)。交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得競拍：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)租賃工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；本次出租標(biāo)的所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　競拍參與人的轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金來源合法、合規(guī)，為競拍人依法可支配的財(cái)產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會(huì)犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。

　　個(gè)人參與方報(bào)名須持本人居民身份證及復(fù)印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應(yīng)在復(fù)印件上注明；企業(yè)參與方報(bào)名須持授權(quán)委托書原件、最近經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最新公司章程復(fù)印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復(fù)印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復(fù)印件。代理他人參拍除須持授權(quán)委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)參與方所需提供材料一致。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，個(gè)人參與方身份證復(fù)印件需本人簽字。

　　我司有權(quán)對報(bào)名參與方資質(zhì)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)承租人屬于禁止參與主體的，我司有權(quán)不簽署租賃合同并沒收競價(jià)保證金；如我司審核發(fā)現(xiàn)中標(biāo)承租人與其他參與方均有關(guān)聯(lián)關(guān)系的，我司有權(quán)補(bǔ)登公告，補(bǔ)登公告期滿無異議后，再與中標(biāo)承租人簽訂《房屋租賃合同》。

　　參拍登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價(jià)規(guī)則等詳細(xì)信息以阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)專欄刊登的競價(jià)公告為準(zhǔn)。

　　地址：南京市玄武區(qū)北京東路42號

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系電話：025-57710775、15366160078、025-57710776、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計(jì)聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                                          中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                   2024年12月11日

附：江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計(jì)26套租賃房產(chǎn)清單：